La construcción moderna ha cambiado significativamente en los últimos años, y el núcleo de esa transformación es BIM (Building Information Modeling por sus siglas en ingles). BIM no es solo una herramienta tecnológica, sino que es una metodología que está revolucionando la forma en que se diseñan, planifican y gestionan los proyectos de construcción. Desde la concepción inicial de un edificio hasta su fin de vida útil, BIM permite la integración completa de la información que reduce la ineficiencia y los errores.

¿Qué es BIM y por qué es tan importante?

BIM es una metodología integral que no solo representa la geometría de un proyecto, sino que también proporciona toda la información necesaria para construir y mantenerlo. Esto incluye información sobre materiales, cronogramas de construcción, presupuesto y coordinación de sistemas técnicos como electricidad, plomería y climatización (aire acondicionado). Al consolidar toda esta información en un solo lugar, BIM favorece la toma de decisiones informadas y centradas en lo compartido en todas las fases de un proyecto.

La sección más innovadora de BIM es su capacidad para actualizar el modelo en tiempo real. Por ejemplo, si un ingeniero realiza un cambio en el modelo de acero estructural, esto se transmite al modelo general automáticamente. Esto le permite a contratistas, ingenieros y arquitectos trabajar utilizando la información más reciente y preciar costos imprevistos.

Las fases del proyecto en BIM

1. Planeación y Coordinación: BIM permite la coordinación entre las distintas disciplinas involucradas en el proyecto. Gracias a su naturaleza colaborativa, todas las partes pueden trabajar sobre el mismo modelo, identificando conflictos de diseño antes de que lleguen a la obra y optimizando el uso de recursos.

2. Diseño: En esta fase, el modelo 3D inicial se crea y se complementa con los detalles arquitectónicos y de ingeniería. El objetivo es generar un modelo detallado que sirva como base para las decisiones de diseño y permita la simulación de diferentes escenarios antes de la construcción.

3. Construcción: Durante la fase de construcción, el modelo BIM se utiliza para guiar la ejecución del proyecto. Los contratistas pueden consultar el modelo para obtener detalles sobre las especificaciones de los materiales, secuencias de trabajo y requerimientos técnicos. Además, BIM permite modificar los planos en tiempo real, considerando las modificaciones que se tuvieron que realizar. La planificación basada en BIM reduce el tiempo de inactividad en el sitio y mejora la precisión de la ejecución.

4. Operación y Mantenimiento: Uno de los aspectos más poderosos de la metodología BIM es su capacidad para seguir siendo útil incluso después de que el edificio ha sido terminado. Esta metodología se convierte en un recurso esencial para la gestión de instalaciones, ya que proporciona información sobre sistemas, fechas de mantenimiento y el ciclo de vida de los equipos instalados. Además, gracias al concepto de "Digital Twin", BIM facilita la creación de modelos con información “Record” o “As-Built”, lo que optimiza las tareas de mantenimiento y mejora la gestión a largo plazo. Además, gracias al concepto de "Digital Twin", BIM proporciona un modelo con información “Record” o “As-Built”, lo que facilita las tareas de mantenimiento y mejora la gestión a largo plazo.

Ventajas clave de BIM

· Reducción de errores: Al contar con un único modelo compartido por todos los actores del proyecto, se eliminan las versiones contradictorias de planos y se minimizan los errores costosos.

· Eficiencia en los tiempos: BIM permite una mejor planificación y coordinación, lo que acelera la toma de decisiones y reduce retrasos en la ejecución del proyecto.

· Mejora en la sostenibilidad: El uso de BIM facilita el diseño de edificios más sostenibles, al permitir simulaciones tempranas sobre el comportamiento del edificio en diferentes condiciones. La eficiencia energética es solo una de las múltiples dimensiones de la sostenibilidad en BIM. Por ejemplo, herramientas como el plugin de Cemex consideran el carbono incorporado, y también se realizan modelaciones para evaluar el confort térmico, entre otros aspectos.

BIM como motor de sostenibilidad

BIM permite integrar análisis de impacto ambiental y simulaciones energéticas a lo largo de todo el ciclo de vida del proyecto, incluyendo las primeras fases del diseño. Esto optimiza la eficiencia energética, reduce la huella de carbono y garantiza decisiones más informadas en cada etapa del desarrollo. Además, esta metodología facilita la selección de materiales sostenibles mediante bases de datos integradas y promueve una planificación precisa que

minimiza desperdicios al calcular con mayor exactitud las cantidades necesarias de materiales, lo que contribuye a una gestión más eficiente de los recursos.

Su capacidad para gestionar el ciclo de vida completo del proyecto asegura un mantenimiento más eficiente y facilita la transición hacia prácticas alineadas con la economía circular. Por ejemplo, BIM permite fomentar la reutilización de materiales al final de la vida útil de una edificación y priorizar la deconstrucción en lugar de la demolición. Estas prácticas no solo reducen los residuos generados, sino que también optimizan el uso de recursos promoviendo un enfoque más sostenible y responsable.

BIM se consolida como un pilar fundamental para fomentar prácticas sostenibles en la construcción. La digitalización de la información, posibilitada por BIM, facilita la adopción de estas prácticas al permitir modelar, analizar y optimizar recursos en todas las fases del proyecto. Esto convierte a BIM en una herramienta clave para reducir impactos ambientales, modernizar el sector de la construcción y avanzar hacia un futuro más sostenible.

1. Eficiencia energética

Desde las primeras etapas de diseño, BIM permite realizar simulaciones energéticas que optimizan el consumo de energía del proyecto. Esto incluye analizar el comportamiento del edificio bajo diversas condiciones climáticas y diseñar estrategias para maximizar la eficiencia energética, como la orientación, el aislamiento térmico y el uso de energías renovables.

2. Análisis medioambientales

BIM facilita la integración de análisis medioambientales tanto en la fase de diseño como en la operación del proyecto. Esto permite identificar y mitigar impactos negativos, promoviendo prácticas más sostenibles con el entorno.

3. Cálculo de huella de carbono y análisis del ciclo de vida (ACV)

Una de las mayores ventajas de BIM es su capacidad para calcular la huella de carbono de los proyectos. A través del análisis del ciclo de vida (ACV), se evalúan las emisiones de gases de efecto invernadero en cada etapa: diseño, construcción, operación e incluso desmantelamiento. Este enfoque ayuda a tomar decisiones que minimicen el impacto ambiental, como la selección de materiales con bajas emisiones o procesos constructivos más eficientes.

4. Gestión de residuos de construcción y demolición (RCD)

En el marco del ACV, BIM permite planificar la generación y gestión de residuos, identificando oportunidades para reciclar y reutilizar materiales. Esta planificación precisa contribuye a reducir el volumen de residuos enviados a vertederos, promoviendo una economía circular en la construcción.

¿Hacia dónde va el futuro con BIM?

El uso de BIM no se limita al diseño y la construcción. A medida que esta metodología se integra con tecnologías innovadoras como la inteligencia artificial, la realidad aumentada y el análisis de datos, está transformando la forma en que los edificios no solo se diseñan y construyen, sino que también se gestionan digitalmente a lo largo de todo su ciclo de vida.

El futuro de la construcción ya está aquí, con la modelación BIM en el centro de esta revolución. Más allá de mejorar la eficiencia y reducir costos, BIM impulsa el desarrollo de infraestructuras y edificaciones más sostenibles y seguras. Su implementación representa un avance decisivo hacia una industria donde la innovación y la sostenibilidad trabajan juntas para lograr un impacto transformador.